أعلنت شركة أرباح المالية (مدير صندوق عمار للفرص العقارية) في مدينة الخبر عن البدء بأعمال التطوير للمشاريع الممولة من خلال صندوق عمار للفرص الاستثمارية العقارية الذي تم إغلاقه بعد إكتمال الطرح الخاص للصندوق وبمبلغ يقدر ب (400) مليون ريال سعودي من خلال شراكة استراتيجية جمعت كلً من مجموعة عجلان وإخوانه وشركة عمار العقارية وشركة أرباح المالية في حفل خاص أقيم في مدينة الخبر، حيث يهدف الصندوق إلى إستغلال الفرص الاستثمارية العقارية المختلفة في أنحاء المملكة، وخاصة تلك التي تتميز بالنمو السريع والتي تتطلب سرعة في اتخاذ القرار الاستثماري، لتشتمل الفرص العقارية على التطوير الأولي للأراضي الصناعية والتجارية والسكنية والزراعية وغيرها إضافة إلى التطوير في البنية الفوقية.
وأوضح رئيس مجلس إدارة صندوق عمار للفرص الاستثمارية العقارية عجلان بن عبدالعزيز العجلان أن صندوق عمار هو صندوق استثمار عقاري مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها وتم تأسيسه بموجب اللوائح ذات العلاقة الصادرة عن هيئة السوق المالية، كما أشار العجلان إلى أن مبادرة اطلاق الصندوق العقاري جاءت تلبيةً لحاجة المستثمرين للاستثمارات المتوافقة مع التشريعات والقوانين، وطبيعة السوق العقارية في المملكة العربية السعودية التي تعد من أكبر الأسواق في منطقة الخليج وأسرعها نمواً، مدعومة بعوامل النمو السكاني والإقتصادي المحلي التي تشكل الركيزة الأساسية والقوة الدافعة للسوق العقارية السعودية.
وأشار العجلان إلى أن حجم النمو في القطاع العقاري السعودي وصل إلى 7,50% من الناتج المحلي الإجمالي، والذي من المتوقع أن يواصل نموه بمتوسط سنوي يتراوح مابين 5% الى 7% حتى العام 2013م، وهي كلها عوامل تؤسس إلى ضرورة وجود آليات استثمار جماعية مثل الصناديق العقارية المدارة من قبل شركات مالية مرخصة يتميز أعضائها بالخبرات والمهنية وتخضع أعمالها إلى رقابة من الجهات المشرعة مثل هيئة السوق المالية، الأمر الذي يعزز من ضرورة بناء التحالفات المشتركة لكل من أصحاب العقارات والإدارة المهنية التي تستطيع ادارة مثل هذه الاستثمارات بكل شفافية وضمن إطار قانوني يوفر فرص استثمارية لمن يملكون فوائض نقدية يرغبون بمثل هذه القنوات الاستثمارية الآمنة التي تحفظ حقوقهم، بما يخدم بشكل كبير زيادة العرض من الأراضي والمساكن الجاهزة لتلبية حاجات المواطن السعودي المتزايدة، ويُسرِّع من إنتاج مشاريع ذات قيمة مضافة وجدوى إقتصادية للمستثمر والمستفيد النهائي.
كما وأكد عبدالهادي بن فهد القحطاني الرئيس التنفيذي لشركة عمار العقارية (المؤسس والمطور الرئيس للصندوق) ، أن شركة عمار العقارية تملك سجلاً حافلاً بالخبرات في تطويرالمشاريع العقارية المتنوعة، وقد قامت بتنفيذ مشاريع تطوير عقارية ناجحة وتسويق تلك المشاريع العقارية على مستوى المنطقة على مدى السنوات الماضية، حتى أضحت تتبؤا مركز الريادة في ميدان ابتكار الحلول الإسكانية والعقارية الأكثر تطوراً وحداثة، مستغلة تلك الخبرة في إثراء أعمال صندوق عمار العقاري ولتكون قيمة مضافة تقدمها عمار للمستثمرين والمشتريين النهائيين للوحدات العقارية.
وشدد القحطاني على ضرورة تصحيح مسار السوق العقاري السعودي ونقلة الى العالمية تماشياً مع الحجم الكبير للسوق ودعماً للتوجهات الحكومية الداعمة لإصلاح السوق من خلال تبني مفاهيم الصناديق العقارية الرسمية والتي تصب كلها في مصلحة المستفيد النهائي والمستثمر.
وتوقع القحطاني أن تترسخ مفاهيم الصناديق العقارية المدارة من جهات مهنية وموثوقة في المدى القريب وسيساهم ذلك في حلول جذرية ونوعية للمشاكل التي تواجه القطاع.
وفي هذه المناسبة أشارسعد بن عايض الحصوصه الرئيس التنفيذي لشركة أرباح المالية إلى أهمية عقد مثل هذه الشراكات الاستراتيجية التي تجمع أصحاب الخبرات العقارية وما يقابلها من خبرات مهنية في مجال الإدارة المالية الموجودة في البنوك الاستثمارية، وأكد الأستاذ الحصوصه على دور الصناديق العقارية في المملكة وريادة شركة أرباح المالية بهذا المجال في المنطقة الشرقية، كما نوّه إلى دور هيئة السوق المالية متمثلة بجهود معالي الدكتور عبدالرحمن التويجري في دعم توجُّهات العقاريين بضرورة التحول عن المساهمات العقارية والتقيد بتشريعات الهيئة المنظمة لمثل هذا النوع من الاستثمار لما فيها من معايير عالية من الافصاح والشفافية وحفظ للحقوق.
وأكد الشركاء في هذه المناسبة على الاستمرارية في تقديم كل الدعم والجهود بما فيه مصلحة المستثمرين ليكون الصندوق معيار نجاح وبادرة خير لمشاريع تؤسس في المستقبل القريب تخدم مملكتنا المستفيدين والمستثمرين.
