من الطبيعي والمعروف أن رأس المال هو السلاح الذي يحمله المستثمر العقاري، فبدون رأس المال لا يستطيع المستثمر العقاري أن يُحقِّق أهدافه بالشكل الذي خطَّط له في الحصول على الربح الذي يسعى من أجله.
ورأس المال هو الذي يُحدِّد حجم الاستثمار الذي يستطيع أن يدخله المستثمر.
فرأس المال إن كان كبيرًا فإن المستثمر يستطيع أن يعمل في كافة مجالات الاستثمار العقاري، ومنها الاستثمار في شراء المخططات وتطويرها ثم بيعها، ومن مجالات الاستثمار كذلك إنشاء الوحدات والمباني، السكنية منها والتجارية، وإعادة بيعها أو تأجيرها.
كيفية الحصول على رأس المال:
أولًا: عن طريق مشاركة عددٍ من الشركاء برأس المال:
وهذه الطريقة هي أفضل وآمن الطرق؛ حيث يدخل مجموعة شركاء في المشروع الاستثماري، كلٌّ بنسبته، ويتم توزيع مبالغ الاستثمار بينهم كأسهم أو سندات معلومة القيمة.
ثانيًا: عن طريق التمويل البنكي أو شركات التمويل:
يُعتبر التمويل البنكي أداةً حيويةً في تطوير المشاريع العقارية؛ حيث يوفّر السيولة اللازمة ويزيد من فرص النجاح، ولكن يتطلَّب أيضًا دراسة جيدة وفهمًا للشروط والتحدّيات المرتبطة به.
ثالثًا: قيام المستثمر باستثمار ماله الشخصي في هذا المجال.
استثمار المال الشخصي في العقارات يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا؛ لتحقيق نموٍّ مُستدام، وزيادة الثروة على المدى الطويل. وهنا بعض النصائح لمساعدتك في هذا المجال:
