صناديق الاستثمار العقارية المتداولة هي أدواتٌ استثماريةٌ عقاريةٌ متاحةٌ للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية، وتُعرَف عالميًّا بمصطلح “ريت”، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المُطَوَّرَة والجاهزة للاستخدام والتي تُدِرُّ دخلًا دوريًّا.
طرق الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
الاكتتاب العام (السوق الأولية): يتم الاستثمار في هذه الصناديق عند طرح مديريها وحدات الصندوق في السوق للمرة الأولى.
السوق المالية (السوق الثانوية): يمكن للمستثمرين شراء وحدات الصندوق بعد طرحها في السوق المالية.
الأطراف ذات العلاقة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة
مالكو الوحدات: المستفيدون من عوائد الاستثمار.
مدير الصندوق: الجهة المسؤولة عن إدارة الصندوق واستثماراته.
أمين الحفظ: الجهة المسؤولة عن حفظ أصول الصندوق.
أعضاء مجلس إدارة الصندوق العقاري: الجهة الرقابية على إدارة الصندوق.
شركة إدارة العقارات: الجهة المسؤولة عن إدارة العقارات المملوكة من قِبَل الصندوق.
الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول
السيولة والمرونة: إمكانية بيع وحدات الصندوق خلال فترات التداول.
تكلفة استثمار أولية منخفضة: للدخول في سوق العقارات.
توزيع دوريّ للأرباح: استفادة المستثمرين من دخل العقارات.
شفافية عالية: توفّر معلومات دقيقة للمستثمرين.
التزامات وقيود على مدير الصندوق: لضمان حماية المستثمرين.
أنواع العقارات التي يمكن لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة امتلاكها
تستطيع هذه الصناديق امتلاك وإدارة مجموعةٍ متنوِّعةٍ من العقارات المُطَوَّرة والجاهزة للاستخدام، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية، كما يمكنها الاستثمار على الصعيدَين المحليّ والدوليّ، وفقًا لأنظمة هيئة السوق المالية.
